Пандемия COVID-19, военный конфликт на территории Украины, уход иностранных компаний с российского рынка – все эти факторы бьют по экономике страны и доходам граждан. Россиянам приходится думать о том, куда правильно инвестировать и какие активы несут наименьшие риски для владельцев. Во что выгодно инвестировать деньги сегодня и как подготовиться к вложению средств в зарубежную недвижимость, рассмотрим ниже.
Содержание:
- Подготовка к инвестированию
- Как инвестировать деньги для получения пассивного дохода
- Советы экспертов: куда инвестировать деньги в 2023 году
- Как выгодно инвестировать за рубежом
- Инвестиции в недвижимость в Лондоне
Подготовка к инвестированию
Чтобы понять, как лучше вкладывать деньги, инвестор должен составить план. Такое планирование включает в себя больше, чем простой выбор акций или недвижимости для покупки. Инвестор должен провести анализ своего финансового положения и целей на будущее, определить границы допустимого риска и прочее.
Ключевые шаги перед размещением капитала:
- Определите сумму, которую сможете выделить на инвестиции. Для этого следует проанализировать свой бюджет и понять, сколько денег остается после ежемесячных расходов.
- Поставьте финансовые цели и временные рамки. Спросите себя, с какой целью будете вкладывать деньги. Возможно, вы планируете приобрести новую машину или обеспечить себе комфортный уровень жизни после выхода на пенсию. Определите время, отведенное на достижение цели.
- Определите допустимый уровень риска. Как правило, молодые люди действуют более смело, поскольку у их портфелей будет достаточно времени на восстановление. Нужно учитывать, что рискованные активы могут принести как значительную прибыль, так и серьезные убытки.
- Решите, во что инвестировать. С самыми распространенными вариантами инвестиций для получения пассивного дохода можно ознакомиться ниже.
Как инвестировать деньги для получения пассивного дохода
Пассивный доход – это то, к чему стремится большинство инвесторов. Рассмотрим основные варианты для его получения:
ПИФы
Паевой инвестиционный фонд представляет собой компанию, объединяющую и вкладывающую капитал группы инвесторов в ценные бумаги с целью получения прибыли. Доход каждого физического и юридического лица, участвующего в ПИФе, зависит от количества средств, которые он инвестировал в его акции.
Среди основных причин для вложения средств в паевой фонд следует выделить:
- Диверсификацию рисков. Любая акция подвержена трем типам риска – риску компании, отраслевому риску и рыночному риску. Последний является систематическим. ПИФы помогают инвесторам диверсифицировать несистематические риски, то есть риск компании и отраслевой риск. Это помогает защитить капитал от крупных убытков.
- Меньшие капиталовложения. Начать инвестировать в ПИФы можно относительно небольшими суммами, поскольку такие фонды работают на основе объединения капитала.
- Инвестиционный опыт. Инвестиции в ценные бумаги требуют значительных знаний о финансовых рынках, отраслях промышленности и отдельных компаниях. Основным преимуществом ПИФов является то, что ими управляют профессионалы, обладающие необходимой квалификацией для выбора правильных акций и получения наилучшей доходности с поправкой на риск.
Инвестиция в ПИФы, как и любые другие виды инвестиций, влечет за собой определенные риски. Участники паевых фондов могут потерять все деньги или их значительную часть, если стоимость ценных бумаг резко упадет.
Валюта и драгоценные металлы
Валюта и драгоценные металлы являются одними из самых старых и распространенных объектов для размещения капитала. Они остаются актуальными по сей день, предлагая инвесторам ряд преимуществ. Вложения в валюты привлекают своей простотой. Их покупка и продажа может быть осуществлена в любой момент при помощи смартфона. Такой вариант станет идеальным для инвесторов, разбирающихся в политических и экономических событиях, происходящих в мире, и умеющих определять, какое воздействие они окажут на поведение валют.
У инвестиций в драгоценные металлы также есть немало плюсов:
- Иммунитет к инфляции. Владельцам драгоценных металлов не приходится беспокоиться об инфляции. Их стоимость не падает. К тому же каждый раз, когда происходит серьезный инфляционный всплеск, все стремятся купить золото, серебро и другие металлы.
- Высокая ликвидность. В отличие от других форм активов, продажа которых может потребовать немало времени, для драгоценных металлов всегда найдутся нетерпеливые покупатели.
- Безопасность. Драгоценные металлы станут правильным выбором для инвесторов, предпочитающих поддерживать портфель с низким уровнем риска. Даже когда экономика погружается в кризис, стоимость золота и серебра остается неизменной или повышается.
Однако и такие инвестиции не лишены рисков. Владельцам драгоценных металлов придется столкнуться с расходами, связанными с их хранением и страхованием.
Банковский вклад
Банковский вклад – один из самых простых способов сохранения денег. Как правило, его выбирают инвесторы, не располагающие большими финансовыми возможностями. Данный вариант сопряжен с минимальным количеством рисков. Главное – выбрать проверенный банк, который дорожит своей репутацией.
Следует учитывать, что физические и юридические лица, вкладывающие деньги в банк, не должны рассчитывать на быструю и высокую прибыль. Например, инвесторы, внесшие 70 тыс. рублей под 10% годовых на 3 года, заработают всего 21 тыс. рублей. Такой вариант больше подходит для тех, кто хочет снизить ущерб от инфляции.
Недвижимость
Покупка недвижимости для получения дохода от аренды – один из наиболее выгодных способов получения пассивного дохода. Жилой объект может стать надежным источником стабильной прибыли, если инвестор правильно подойдет к его выбору. В качестве примера возьмем недвижимость в Лондоне – одном из ведущих туристических, экономических и культурных центров мира.
Инвесторы принимают решение о покупке жилья в столице Соединенного Королевства по следующим причинам:
- Популярность среди экспатов. Многие иностранцы выбирают Лондон в качестве постоянного места жительства. Растущее мультикультурное население и развитая экономика привлекают инвесторов, заинтересованных в получении прибыли от аренды или перепродажи недвижимости.
- Развитая инфраструктура. Одной из основных причин для инвестиций в лондонскую недвижимость является современное транспортное сообщение, в том числе сеть метро и пять международных аэропортов. Лондон – место расположения многочисленных предприятий, учебных заведений, медицинских учреждений, международных банков и объектов для досуга и отдыха. При этом 30% города покрыто зелеными насаждениями.
- Высокая доходность. Лондон является одним из самых дорогих городов мира. Это отражается и на стоимости аренды. Инвесторы могут выбирать из широкого спектра городских и пригородных районов: доход от аренды всегда будет высоким.
Советы экспертов: куда инвестировать деньги в 2023 году
Человек, который не знает, куда можно инвестировать деньги, которые он откладывает, с каждым днем становится только беднее. Но выбор правильного актива может стать непростой задачей. Ведь у каждого эксперта есть свое мнение о том, что подразумевают под собой по-настоящему выгодные вложения. Тем не менее большинство согласны с тем, что недвижимость является одним из лучших низкорисковых активов. Покупатели жилых и коммерческих объектов имеют доступ к широкому выбору стратегий. Они могут зарабатывать на сдаче имущества в аренду или перепродажах объектов.
Куда инвестировать средства на мировом рынке недвижимости? Самым прибыльным вариантом станут жилые и коммерческие единицы в развитых мегаполисах. В крупных городах недвижимость всегда пользуется спросом и предлагает высокую доходность. Желательно, чтобы инвестиционный объект находился в благоустроенном районе со школами, больницами, магазинами, ресторанами, парками и другими удобствами. Весомым плюсом станет хорошая транспортная связь с другими частями города и близость к туристическим достопримечательностям.
Как выгодно инвестировать за рубежом
Существует множество способов инвестирования денег за рубежом. Большинство успешных инвесторов выбирают недвижимость в развитых, густонаселенных городах, которые привлекают экспатов и туристов. Наиболее надежный вариант – конечно же, Лондон. Столица Соединенного Королевства много лет подряд занимает верхние позиции в рейтинге самых посещаемых городов в мире.
Богатая история, высокое качество жизни, карьерные возможности и рентабельная недвижимость делают город одним из самых безопасных мест для инвестиций. Дома в Лондоне окупаются и начинают приносить своим владельцам доход в короткие сроки. Главное – правильно подойти к выбору объекта.
Инвестиции в недвижимость в Лондоне
На официальном сайте «London Realestate» можно ознакомиться с широким ассортиментом вилл, дуплексов, студий и квартир в Лондоне. Представители сервиса тщательно проверяют каждое предложение, прежде чем поместить его в каталог, поэтому покупатели могут не переживать о сохранности своих средств и деловой репутации застройщика. Обратитесь напрямую к сотрудникам компании, чтобы получить помощь с подбором жилого или коммерческого объекта, сопровождение на всех этапах заключения сделки и качественный послепродажный сервис.
