Таунхаусы в Лондоне

Продажа таунхаусов в Лондоне, Великобритания

Таунхаус в Лондоне, Англия, Великобритания, представляет собой привлекательный объект для инвесторов, стремящихся получать стабильную арендную прибыль или прирост капитала. Таунхаусы также порадуют, и конечных пользователей, планирующих переесобственное проживаниехать в столицеу Соединенного Королевства. Данная разновидность жилыхого объектова предоставляет ряд преимуществ, в число которых входят относительно низкая стоимость и высокая доходность при сдаче в аренду. Такое жильеОна является отличным вариантом для начинающих инвесторов с ограниченным бюджетом, которых интересует недвижимость в Лондоне.

Таунхаус – это малоэтажные дома, разделенные на несколько квартир. Каждая из них, как правило, имеет отдельный вход. У человека, владеющего таким жильем, всегда есть сосед за стеной, но нет никого, кто живет выше или ниже. Нередко таунхаус имеет собственный подвал, подъездную дорогу, гараж и задний двор. При приобретении данного типа недвижимости покупатель получает в собственность земельный участок. Он становится ответственным за внешнее обслуживание дома, включая крышу и двор.

Среди ключевых преимуществ таунхаусов можно выделить следующие факторы:

1. Более низкая стоимость. Цены на таунхаусы в Лондоне, как правило, значительно ниже, чем на отдельные (англ. detached – «отсоединенные») дома. Новичкам на рынке инвестиционной недвижимости легче формировать свои портфели, начиная с подобных активов. Для приобретения таунхауса требуется меньший первоначальный взнос, чем для покупки дома в Лондоне.
2. Положительный денежный поток. Денежный поток – это деньги, которые остаются от арендного дохода после погашения всех расходов. Поскольку таунхаус относительно дешево стоит и при этом сравнительно дорого сдается в аренду, его владелец сможет быстро вернуть вложенные средства за счет арендаторов. Положительный денежный поток является ключевым показателем прибыльной арендной недвижимости.
3. Прирост капитала. Как и у других объектов недвижимости, стоимость таунхаусов в Лондоне со временем растет, хотя и не так сильно, как цена отдельных домов на одну семью. Если объект находится в популярном районе Лондона и в хорошем состоянии, он гарантировано подорожает.

Стоимость таунхаусов

Таунхаусы в Лондоне для иностранцев являются одним из самых популярных типов недвижимости. Актуальные цены в рублях, евро, долларах представлены на официальном сайте London Realestate. В следующей таблице можно ознакомиться с усредненной стоимостью таунхаусов в британской столице:

Инвестиции в таунхаусы в Лондоне

Чтобы грамотно инвестировать в таунхаус Лондона, недостаточно просто найти самый дешевый объект недвижимости. Покупателю нужно выяснить, будет ли жилье приносить высокий и стабильный арендный доход. Ему также следует выбрать между традиционной и краткосрочной арендой на Airbnb.

Используя эти три способа, можно узнать, принесет ли конкретный таунхаус достаточный доход от аренды:

1. Выясните возможный уровень арендной платы. Для этого арендодатель должен проанализировать сдаваемые в аренду таунхаусы, расположенные в том же районе. Важно выявить особенности рассматриваемых объектов и то, как они влияют на размер арендной платы. К примеру, наличие дополнительных удобств, таких как гараж, терраса, зона для приготовления барбекю и т.д., как правило, повышает ее. В соответствии с полученной информацией владелец недвижимости сможет установить справедливую арендную плату на свой таунхаус.
2. Оцените расходы. Арендодателю нужно составить список расходов, связанных с недвижимостью. Сюда следует включить платежи по ипотеке, налоги, страхование имущества и коммунальные счета.
3. Рассчитайте ежемесячный денежный поток. Сделать такой расчет можно, вычтя предполагаемые расходы из ожидаемой арендной платы. Положительный результат означает, что владелец получит прибыль от своей собственности. Если инвестора устраивает размер данной прибыли, ему следует купить таунхаус в Лондоне для инвестиций.

Поможем купить таунхаус в Лондоне

Широкий ассортимент жилой и коммерческой недвижимости от надежных агентств, частных продавцов и строительных компаний в Лондоне представлен на официальном сайте London Realestate. Благодаря удобной поисковой системе со множеством фильтров пользователи онлайн-платформы могут находить подходящие им объекты, соответствующие всем желаемым критериям. В нашей команде работают высококвалифицированные специалисты с многолетним опытом. Обратитесь к нам, чтобы получить помощь с подбором недвижимости, заручиться поддержкой на всех этапах заключения сделки, включая качественное постпродажное обслуживание.