На заседании 30 июля Банк Англии в пятый раз подряд оставил базовую ставку без изменений — на уровне 3,75%. Следующее решение — 17 сентября. Для рынка недвижимости это сигнал стабильности: резких движений по ипотечным ставкам в ближайшие месяцы не ждут.
Средняя двухлетняя фиксированная ипотека держится около 5%. Для нерезидента, который берёт кредит в британском банке, ставка по конкретной сделке зависит от страны покупателя, валюты дохода и размера первоначального взноса — его для иностранца обычно просят от 25–30%.
Стабильная ставка работает в связке с охлаждением цен: пока рынок даёт покупателю выбор и время, стоимость заимствования не растёт. Как считать полный бюджет сделки и владения, включая ипотеку, — в отдельной статье о стоимости покупки для нерезидента.
